현빈♥손예진,경사스러운 근황

"3년만에.." 현빈♥'손예진', 아들 출산후 처음 나타나 전한 경사스러운 근황

배우 손예진이 출산 후 처음 모습을 드러낸 가운데 3년 전 160억원에 사들인 서울 강남 빌딩을 300억원의 매물가로 내놓아 시선이 쏠리고 있습니다. 

가치 2배 뛴 빌딩 매물로 내놓은 '손예진'
지난 2023년 7월 5일 부동산업계에 따르면 손예진은 2020년 7월 자신의 명의로 매입한 건물의 새 주인을 찾고 있습니다. 
손예진은 이 건물을 160억원에 매입한 것으로 알려졌는데 그중 120억원은 대출로, 남은 40억원은 현금으로 잔금을 치렀습니다.
해당 건물은 지하 2층~지상 6층으로, 대지면적 428.70㎡, 연면적 1567㎡입니다. 대지 3.3㎡당 매매가는 1억 2300만원 수준이었습니다.
손예진은 최근 원빌딩중개법인을 매각주관사로 선정하고 이 건물을 300억원에 매물로 내놨는데 매입 3년 만에 대지 3.3㎡당 가격이 2배 가깝게 뛴 셈입니다.
이에 대해 업계 관계자는 "이 건물은 제 2종 일반주거지역에 있지만 용적률이 238%로 높다는 장점이 있다 종이 세분화되지 않은 1990년대에 지어져 더 높게 건물을 지을 수 있었다"고 설명했습니다.
또 위례~신사선 등 교통 호재도 있습니다. 관계자는 "위례~신사선 을지병원역과 인접해 있어 오피스나 병원, 학원 등 우량 임차자의 수요가 더 많아질 것으로 보인다 임대료가 꾸준히 오를 가능성이 있다"며 "더구나 이 건물 1층이 계속 공실이었는데 최근 명품 편집숍이 들어섰다임차를 100% 끝내 공실이 없다"고 밝혔습니다.
매각주관사 원빌딩 측은 이 건물의 입지 여건이나 주변 시세 등을 고려하면 최소 285억원(대지 3.3㎡당 2억 2000만원) 이상은 받을 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

이 건물보다 도로 사정이 안 좋은 주변 건물이 최근 대지 3.3㎡당 2억원에 매각된 사례가 꽤 있어서입니다.

"건물은 꽤 오래전부터 매각을 준비해왔다"며 "희망 매각가에 매각이 어려울 것이라는 평가도 있지만 285억원까지는 받을 수 있을 것"이라고 말했습니다.
손예진이 3년 만에 건물을 매각하기로 한 배경에 대해서는 "자세히는 모른다 다만 강남에서도 이렇게 단기간에 시세가 2배 가깝게 오른 사례는 많지 않다 저렴한 가격에 매입한 덕분"이라며 "앞으로 시세가 이 정도로 뛸 가능성은 적다 보니 적절한 가격에 매각하기로 한 게 아닐까 생각한다"고 추측했습니다.
또 손예진은 역삼동에도 지하 1층~지상 2층 건물 한 채를 보유하고 있습니다. 지난 2022년 8월 244억원에 계약해 지난 2022년 6월 30일 잔금을 치렀습니다. 이 건물엔 채권최고액 180억원이 설정되어 있는데 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 대출금은 150억원 수준으로 추정됩니다. 

출산이후 처음으로 모습 드러내 화제

손예진은 최근 출산 후 처음으로 등장하여 화제가 되기도 했는데 손예진은 출산했지만 여전히 아름다운 모습으로 팬들의 찬사를 받고 있습니다.
손예진은 지난 2023년 7월 4일 아침 인천국제공항을 통해 프랑스 파리로 출발했습니다. 자신이 앰배서더로 활동 중인 이탈리아 명품 브랜드 V 사의 2023 F/W 하이 패션쇼에 참석하기 위한 것입니다.
이 사이 손예진은 지난 2022년 4월 현빈과의 신혼여행 때 공항에서 부부 사진이 포착되었지만, 별도의 공식 행사에는 참석하지 않았습니다. 결과적으로 1년여 만에 다시 공항에서 포착된 손예진의 모습이 팬들의 관심을 끌었습니다.
오랜만에 등장한 손예진은 공항에서 검은 어깨를 살짝 스치는 짧은 검은 머리로 자연스러운 헤어 스타일을 선보였습니다. 
이는 과거에는 어깨로 떨어지는 긴 갈색 머리카락에 부드러운 곱슬이 특징인 것과 비교해 보다 간결하고 캐주얼한 변화입니다.
손예진은 지난 2022년 11월 건강한 아들을 출산한 뒤 가족과 육아에 전념했는데 무엇보다도 손예진의 팬들은 그녀가 출산 이후 1년도 채 지나지 않았지만 변함없는 아름다움에 감탄했습니다. 
날카로운 얼굴, 맑은 피부, 여전히 순수한 눈은 손예진의 존재감을 드러냈습니다.
현재 손예진은 출산 후 복귀를 앞두고 차기작을 검토 중인 것으로 알려진 바인데 공항이나 출국장에서의 짧은 순간이 긴 호흡의 작품으로 다시금 건재함을 보여줄 배우 손예진의 귀환을 더욱 기다리게 만들었습니다.
한편 1982년생으로 올해 나이 41세인 손예진은 영화 '협상', tvN 드라마 '사랑의 불시착'에서 함께 호흡을 맞췄던 동갑내기 배우 현빈과 2021년 1월 1일 열애 사실을 인정했습니다.
두 사람은 열애 인정 이전에도 여러 차례 열애설이 불거졌던 바, 공식적인 2년의 공개 연애를 끝으로 지난 2022년 3월 31일 그랜드 워커힐 서울 애스톤 하우스에서 야외 결혼식을 올렸습니다.
지난 2022년 6월 임신 사실을 알린 현빈과 손예진 부부는 2022년 11월 27일 아들을 품에 안았습니다.
손예진의 남편인 배우 현빈 역시 상당한 부동산 재력가로 지난 2009년 7월 27억 원에 매입해 11년 간 거주하던 서울 동작구 흑석동 고급빌라 마크힐스 5층 빌라를 2021년 40억 원에 매각했습니다.
지난 2013년 청담동 다가구 주택을 48억 원에 매입한 현빈은 여기에 27억 원을 들여 상업용 건물로 용도를 변경했고 근린생활시설로 재건축했습니다.
업계에서는 "서울시 건축 우수상을 수상할 정도로 화려한 외관을 자랑하는 건물은 현재 100억 원 이상의 가치가 있다"라고 설명했습니다.
이와 관련해 '은밀한 뉴스룸'의 한 패널은 "부동산에 대한 두 사람의 안목이 탁월하다"라고 감탄했습니다. 패널은 "현빈과 손예진이 가진 빌딩 한 채씩만 합쳐도 260억 원이다 두 사람의 결혼이 비·김태희 부부와 비슷할 것"이라고 내다봤습니다.
여기에 더해 지난 2020년 1월 현빈이 경기도 구리시 아천동에 40억 원대 워커힐포도빌 펜트하우스를 매입해 이사한 사실이 재조명되며 "현빈이 126평 최고급 신축빌라 펜트하우스를 신혼집으로 마련한 것이 아니냐", "손예진이 보유한 부동산 자산이 워낙 많기 때문에 절세 차원으로 집을 매각한 것 같다"라는 추측이 제기되기도 했습니다.
두 사람의 결혼 이후 2023년 5월 29일 전파를 탄 tvN '프리한 닥터'에서는 100평 규모의 현빈, 손예진 부부의 신혼집이 공개됐습니다.

'프리한 닥터'는 "현빈과 손예진 부부의 신혼집은 경기도 구리시 아치울 마을의 고급 주택"이라며 "아치울 마을은 한강과 아차산으로 둘러싸인 배산임수 명당이라고 알려져 있다"라고 말문을 틔웠습니다.
방송 측은 "해당 빌라는 메인 룸과 화장실을 제외하고 3개의 방과 욕실이 있으며, 고급 빌라답게 내부는 미국과 독일의 최고급 주방 가구와 가전제품이 내장돼 있다"라고 설명을 보탰습니다.
실제로 방송에서 공개된 널찍한 거실에서는 한강과 아차산을 한 눈에 조망할 수 있었고 안방은 따뜻한 우드 톤으로 아늑한 분위기를 연출했습니다.
방송 측은 "테라스 계단을 올라가면 단독으로 이용 가능한 옥상정원이 있다. 빌라의 1층은 로비, 라운지, 카페테리아, 공동 정원 등으로 구성됐다"라고 소개했고, 한 기자는 "아치울 마을은 떠오르는 부촌 중 하나로 현빈 손예진 부부 외에도 박진영, 오연서 등이 거주 중"이라고 밝혔습니다.
기자는 "행정구역상으로는 경기도 구리시이지만 생활권은 서울이다 광장동까지 차로 10분, 강남까지 30분 정도"라고 설명을 보탰고 이날 방송에서는 여기에 더해 "광장동의 학군이 굉장히 좋다더라"라고 강조해 시선을 모았습니다.